继承房产税率是多少,继承房产过户需要的材料

更新时间:2022-07-01 14:21 找法网官方整理
导读:
继承房产税率是:营业税的税率为5.6%;个人所得税的税率为1%;契税的税率为1.5%。其中,房产证超过5年的,免征营业税和个人所得税;法定继承人继承房产的,免征契税。继承房产过户需要的材料有继承人的身份证、被继承人的死亡证明、户口本和房地产权证等材料。

继承父母的房产

一、

继承房产税率是多少

  继承房产税税率如下:

  1.营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年税率为5.6%;

  2.个人所得税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年税率为1%;

  3.法定继承人继承房地产,免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、

继承房产过户需要的材料

  继承房产过户需要的材料有:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或本人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

三、

继承房产过户需要的时间

  继承房产过户需要的时间最长不超过三十个工作日。

  《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  找法网提醒,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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