您的位置:找法网 > 房产纠纷 > 房产变更 > 房产登记 > 详情

办理房产抵押登记需要的材料,需要多少费用

来源: 找法网 2022-06-28 17:20 0阅读 0点赞 0转发

导读:办理房产抵押登记需要的材料包括:营业执照;抵押当事人的身份证明;抵押合同;抵押物的产权证明;其他与抵押有关的材料。对于办理房产抵押登记是需要缴纳费用的,房管局收取的抵押登记费是固定的,各银行收取的抵押登记费却不一样。

办理房产抵押登记需要的材料,需要多少费用

  一、办理房产抵押登记需要的材料

  办理房产抵押登记需要的材料包括:

1. 营业执照复印件;

2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3. 如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书

4. 借款合同(主合同);

5. 抵押合同

6. 抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

8. 如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9. 如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

10. 抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11. 其他与抵押有关的法律文件。

  二、房产抵押登记办理费用需要多少呢

  房产抵押登记办理费用,房管局的收取都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。

  各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。

  关于银行收取房屋抵押登记费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同,但只要是银监局核准的,银行就有权收费。不过如果银行没有公示,这个代办费则可不缴纳。

  三、房产抵押登记需要到哪个部门办理

  房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料。找法网提醒您,办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
  • 具体根据银行要求 抵押登记费和评估费等

    全部2个答案 >
  • 房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件: 1、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书; 8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件; 9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件; 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件; 11、其他与抵押有关的法律文件。

    全部1个答案 >
  • 抵押登记基本程序如下: 1、抵押登记申请;2、受理申请;3、审核;4、登记;5、收费发证;6、立卷归档。

    全部1个答案 >
  • 房屋抵押贷款有以下步骤。提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。 准备贷款资料:提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

    全部1个答案 >
操作
分享