广州首套房契税交多少,什么时候交

更新时间:2022-06-23 16:46
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导读:
广州首套房契税需根据房子的面积确定交多少:超过144平米的房产交房款3%的契税;不超过144平米的房产交房款1.5%的契税;房产不超过90平米的交房款1%的契税。广州首套房契税一般在备案后30日内交,但如果该房产为二手房的,契税在过户后30日内交。

广州首套房契税  

一、

广州首套房契税交多少

  广州首套房契税交多少主要取决于该房产的面积:

  1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

  2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

  3.在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

二、

广州首套房契税什么时候交

  广州首套房契税什么时候交需根据具体情形确定:

  1.购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税;

  2.购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。

三、

契税什么意思

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

  找法网提醒,契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

  1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

  2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

  3.契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

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