等额本息等额本金哪个可以提前还款，有什么区别
更新时间：2022-08-02 08:28
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导读：
等额本息等额本金都可以提前还款，但是等额本息前五年提前还款比较划算，综合来说，还是等额本金还款比较划算。等额本金和等额本息的区别主要是两者的概念、利息以及适合的人群不同。
一、
等额本息等额本金哪个可以提前还款
等额本息等额本金都是可以提前还款的，只不过等额本金还款方式下，前期还款本金多，利息少，要更为划算一些。找法网提示，若借款人选择等额本息还款方式，想要提前还款，那么在借款三至五年内提前还款比较划算，因为等额本息还款方式下，前期还款利息多，本金少，如果借款期限已经比较久了，那么借款人已经偿还了大部分利息。当然具体是否需要提前还款，还是根据借款人自身意愿来决定。
二、等额本金和等额本息有什么区别
等额本金和等额本息主要有以下区别：
1.概念不同
等额本金即借款人每月还款金额=借款总额除以借款月数，还款本金是固定不变的，而每月还款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，这种还款方式下，每月贷款利息会逐月降低。
所以每月还款总额也会逐月减少。等额本息指还款期限内，每月偿还的金额是相同的，只是每月还款额中的贷款本金和贷款利息占比不同。
2.利息不同
同样借款金额，借款期限，贷款利率，等额本息还款方式下产生的总利息要比等额本金还款方式下产生的总利息多一些，并且贷款时间越久，两种还款方式下的贷款总利息相差就越大。
3.适合人群不同
等额本息还款方式下，每月还款金额相同，所以适合每月有固定收入的家庭，而等额本金还款方式前期还款压力比较大，适合有一定存款，或者是收入水平比较高的借款人。
三、等额本息需要转换LPR吗
是否要转换LPR着方面考虑的就是，利息是否比选择固定利率划算。
1.利率不高，在全国平均首套房利率5.5%，二套房5.8%的情况下，如果贷款的房子买的早，利率在5%以下，选不选LPR的影响不大。
2.剩余房贷年限比较短，那么选LPR更好。发达经济体是国家未来发展的目标，而这些发达国家，不论是欧美还是日韩，基准利率都很低。在利率下降的这条路上，市场利率在下降，LPR也会跟着降低，对贷款时间短期的朋友来说，选LPR更划算。
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等额本金和等额本息哪个还款方式最好?
在等额本金还款方式下，每月还款本金相同，利息逐月递减，因此前期还款压力较大，但总利息支出较少。适合收入稳定且希望减少利息支出的借款人。而在等额本息方式下，每月还款额固定，方便借款人规划财务。适合收入稳定或希望保持稳定还款额的借款人。若收入不稳定或希望减轻前期还款压力，等额本息可能更合适。
等额本息和等额本金哪个提前还款划算
等额本金提前还款算是比较划算的方式：
1. 根据还款方式的不同，利息也会有很大出入。为了减少利息，可以选择提前还款，但需要注意银行关于提前还款的规定，并不是提前的越早，利息就越少。
2. 等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。在偿还初期，利息支出较多，本金归还较少；随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
3. 从节省利息的角度考虑，采用等额本金还款方式更为合适。通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
此外，根据《个人住房贷款管理办法》第三十五条规定，借款人有以下情形之一时，贷款人将按中国人民银行《贷款通则》的有关规定追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
等额本息什么时候提前还款最划算
等额本息提前还款，常见的处理方式有一次性提前还清和部分提前还款两种。一次性提前还清可最大化减少利息支出，适合经济实力较强的借款人。部分提前还款则可降低月供或缩短贷款期限，灵活性较高。选择时，应结合自身资金状况和未来收入预期进行权衡。
