房产买卖公证需要以下这些材料：
（一）申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
（二）卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
（三）出售共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;
（四）房屋买卖合同文本;
（五）公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
第一、公证能够确保交易的真实性。公证的过程是较为严格的，并且通过了各种询问，以及审查程序和措施，保证交易人诚实、具体地表达，并且保证其真实性。
第二、公证能够确保交易的合法性，不至于各种法律发生抵触。涉及房产交易被我国法律、行政法规和规章、以及各种部门法所规范和调整。
法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
（一）提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。
（二）公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
（三）缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。
（四）公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
（五）出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。
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