房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如果将贷款用来买房的话,目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。
第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;
第三、具有稳定、合法的收入来源;
第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第五、银行规定的其他条件，一般包括
（一）借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%（部分银行可能会有所增加）;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）;
（二）房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）;抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）;个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。
房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。房产抵押贷款申请材料:
（一）房产证
（二）权利人及配偶的身份证
（三）权利人及配偶的户口本
（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（五）收入证明
（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
以上就是找法网小编为您详细介绍关于北京房子抵押贷款可以用来买房吗的相关知识，根据相关的知识了解，房子的抵押贷款最好还是不要用来买房，一经查到，是需要承担相应的后果的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
