房产买卖公证需要以下这些材料：
（一）申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
（二）卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
（三）出售共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;
（四）房屋买卖合同文本;
（五）公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
（一）选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
（二）写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
（三）初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
（四）评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
（五）审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
（六）办理抵押登记、放款。
到公证机构对房屋买卖合同进行公证，证明房屋买卖合同真实性、合法性。即存量房买卖合同公证，交易标的为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。公证是怕卖房或者买房的随便定个价格，同时公证是收费的，作为一个独立的市场交易价格制定者，所以想低价过户的很难过公证这道坎。
根据法律规定可以得知，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表，申请表包括申请人及其代理人的基本情况等方面的内容。以上便是找法网小编为您带来关于房屋买卖公证如何办理，公证需要准备什么材料的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
