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商品房公积金贷款应提供的材料

来源: 找法网 2022-06-06 14:40 0阅读 0点赞 0转发

导读:随着房价的飙升,购房对于大家来说是一件越来越困难的事情了,可以一次性拿出足够的钱全款购房的人非常非常的少。所以很多人都会选择以公积金贷款的方式购房。那么如果想要申请公积金贷款,我们需要提交什么材料呢?下面就让找法网小编为大家带来商品房公积金贷款应提供的材料的相关内容,一起来看看吧。

  一、商品房公积金贷款应提供的材料

  (一)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  (二)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  (三)合法的商品房购房合同或协议;

  (四)参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  (五)借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;

商品房公积金贷款

  二、住房公积金贷款多久放款

  住房公积金贷款一般需要半个月左右的时间放款,提交资料后需要7天审批,审批通过后需要过户交易,过户交易完成后7-10天放款,3天左右到账。有时可能会延长,具体以当地政策为准。

  三、住房公积金贷款的条件

  (一)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  (二)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

  (三)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

  (四)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

  (五)公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

  以上就是找法网小编为大家带来关于商品房公积金贷款应提供的材料的相关内容。当我们暂时没有足够的钱进行房产的购买时,使用公积金进行贷款购房也是不错的选择。还有相关的问题,欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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