农村宅基地房屋确权面积怎么算

更新时间:2022-06-05 13:15
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
在日常中,因为宅基地使用权等费所有权的权利产生纠纷的,通常被称为宅基地确权纠纷。对于宅基地确权的问题,普遍的观点都认为面积的计算是很重要的。那么如何计算宅基地面积是人们一直关注的。下面就让找法网小编带大家了解一下农村宅基地房屋确权面积怎么算,一起来看看吧。
一、

农村宅基地房屋确权面积怎么算

  宅基地面积计算的问题主要见于《土地管理法》以及各地区《宅基地管理办法》当中,其具体规定为:

  (一)宅基地确权是按土地实地测量面积。

  (二)对于宅基地面积的测量,国家也有相关规定:就是封闭的房屋,从外墙测量计算面积;如果两户中间共用一堵墙的,只测量到该墙的中间,对于接连的柱子,也是遵循这一原则。

  (三)挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯,以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

  (四)人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过200平方米;

  (五)超过的每处宅基地不得超过233平方米;

  (六)坝上地区宅基地不得超过467平方米。

  (七)各县市标准不完全相同,所以事先要了解当地确权面积。

  (八)根据当地耕地情况,略有不同。农村宅基地的确权面积,由各省、市、自治区,根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市,根据山林、水田、滩涂等不同,另行规定具体的面积。

农村宅基地房屋确权

二、

宅基地确权后房屋是否可以买卖

  根据房地一体原则,房随地走,地随房走,房屋属于物权,可以进行买卖,但是农村宅基地的转让具有条件限制,只能村集体经济组织内部之间流转,因此外人购买宅基地上房屋,虽然可以签订购买协议,但是无法获得宅基地使用权,更加无法获得宅基地使用权证。

三、

农村宅基地确权

  (一)全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃宅基地协议的农户,依法收回其宅基地。

  (二)全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)申请登记常住户口的,根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》精神,按照自愿原则对其宅基地进行确权登记。

  (三)如果农户部分成员迁入设区的市(含升学、参军、服刑等)或者农户全家迁入非设区的城镇转为非农业人口的,除农户全家自愿放弃宅基地外,不得收回宅基地。

  (四)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

  以上内容就是找法网小编根据相关的法律规定整理的农村宅基地房屋确权面积怎么算的问题的解答。简而言之气面积计算把主要由各省、直辖市、资质去规定标准。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网的律师,他们会给您专业的建议。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
你好宅基地的尺寸应该怎么量
宅基地尺寸量测以墙外包为基准点。具体步骤如下: 1. 明确墙外包的边界。 2. 测量突出部分的投影。 3. 根据户数及地理位置确定面积限额。 4. 遵循《农村宅基地管理办法》的相关规定,确保测量结果的合法性。
农村土地确权问题?
你好,建议咨询当地镇政府及村委处理
宅基地补偿怎么补
宅基地征收补偿包括现金补偿和房屋置换两种形式。货币补偿是直接给予现金的方式;而房屋置换则是提供新的住房作为补偿。具体的补偿操作会根据地方政府政策以及个人需求进行决定,最重要的是要确保补偿是公平和合理的,以保障农民的居住权益。
律师解答动态
叶斌律师
叶斌律师
13分钟前
请具体说明未解决的问题,我将基于法律案件角度为您详细解答,确保您的权益得到保障。
你好,你是什么案件情况的,可以详细描述
你好,可以介绍一下事情经过吗?把事情发生的时间、经过、结果描述清楚,你需要解决什么法律问题。
你好,可以介绍一下事情经过吗?把事情发生的时间、经过、结果描述清楚,你需要解决什么法律问题。
你好,可以介绍一下事情经过吗?把事情发生的时间、经过、结果描述清楚,你需要解决什么法律问题。
你好,可以介绍一下事情经过吗?把事情发生的时间、经过、结果描述清楚,你需要解决什么法律问题。
你好,是否有相关的证据,可以
我也要提问