（一）借款人资格审核
审核贷款人是否具有本地常住户口或本地有效居住身份；是否有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录；能够提供贷款机构认可的担保或具备银行认可的信用资格。
（二）贷款资料审查
审查提交的材料是否齐全，要素是否符合银行的要求；客户及保证人、出质人、抵押人的身份证件是否真实有效；担保材料是否符合规定；所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致；对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料。
（三）贷前调查
经初审符合要求后，经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查。
贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见，贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则。
银行贷款流程：
（一）申请人向银行申请贷款。符合条件的申请人，需要提交银行贷款所需的相关资料。
（二）银行对借款人的信用等级进行评估，审核相关资料的真实性。
（三）银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
（四）贷款审批。符合贷款条件的，银行进行贷款审批，审批贷款额度。
（五）银行与借款人签订借款合同。
（六）银行按借款合同规定按期发放贷款。
（七）贷款归还。
借款人需要按照合同约定按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
顺利的话个把月要的。各银行不一样，一般一个月以内。当然有关系，或者资产过硬会快很多。银行一般是15只25个工作日。也不排除个别银行审批慢的情况，上半年快一点。一般年底要慢一些，因为银行都要收款所以最后一个月不怎么放款的。
综上所述，二手房抵押贷款的流程大致如上述所示，申请该项贷款不仅需要符合相应的申请条件，还需要具备相应的申请资料等等。以上就是找法网小编为您整理的二手房贷款审批流程内容。如果您有需要进一步了解的，欢迎咨询找法网网的律师。
