转包与转让有什么区别

更新时间:2023-04-12 08:40
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导读:
转包与转让是我国土地承包制度中两种不同的方式,在我国广大农村地区广为适用。那么转包与转让有什么区别?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望对大家有所帮助。
一、

转包与转让有什么区别

  (一)对承包方(流出方)的要求不同。转包对流出方没有特别规定,面转让要求流出方具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。

  (二)转包限定受让方是同一集体经济组织的农户,而转让只要求受让方是从事农业生产经营的农户,对是否同一集体经济组织没有限制。

  (三)转让须经发包方同意才可进行,转包只需承包方与受让方意思表示一致即可。

转包与转让

二、

转包具有哪些法律特征

  (一)转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人(转包人)履行的全部义务。

  (二)转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。

  (三)转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。这里要特别指出的是,按照法律规定,承担连带责任必须有法律定规定或合同的约定,建筑法第六十七条第二款规定:“承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。”因此转包人与转承包人应就建设工程的质量对原合同发包人承担连带责任。

三、

土地承包经营权的转包与转让有哪些区别

  (一)对承包方(流出方)的要求不同。转包对流出方没有特别规定,面转让要求流出方具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。(二)转包限定受让方是同一集体经济组织的农户,而转让只要求受让方是从事农业生产经营的农户,对是否同一集体经济组织没有限制。(三)转让须经发包方同意才可进行,转包只需承包方与受让方意思表示一致即可。四、转包不改变承包方与发包方变有的承包关系,转让使原有的承包关系不复存在,同时产生新的承包关系。《农村土地承包经营权流转管理办法》对转包的概念作出了明确的规定。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于转包与转让有什么区别的相关知识,通过上文可知,根据我国法律规定,转包与转让在对承包方的要求上是明显不一样的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,找法网会有专业的律师为您解答疑惑。

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土地转让和转包有什么区别
土地转让与转包不同。转让:1)与受让方协商价格与条件;2)经发包方同意;3)办理转让手续。转包:1)选择合适的接包方;2)签订转包合同;3)将合同报发包方备案。两者在操作流程和法律后果上有所不同。
土地转包和流转有什么区别
土地流转包括转包等方式。转包是指承包方将土地经营权转给同一集体经济组织的其他农户;出租则是给非集体经济组织成员。互换是指承包方之间为方便耕种或各自需要,对土地进行交换。不同方式操作不同,需依法进行并备案。
转包与分包的区别具体是什么
转包与分包的主要区别在于工程范围和承包关系。转包涉及整个工程,而分包仅涵盖部分工程。选择处理方式时,需考虑工程规模、复杂性及承包商能力。大型复杂工程可能更适合分包,以确保各环节专业高效;简单工程则可能采用转包,以降低成本。
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