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继承房产过户需要交什么费用

来源: 找法网 2022-05-29 19:50 0阅读 0点赞 0转发

导读:在实践中,如果父亲去世之后儿子要继承父亲的房产的,也要办理过户手续,办理过户之前还要到公证处做一个继承公证参能继续办理,那么继承房产过户需要交什么费用?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、继承房产过户需要交什么费用

  (一)登记费:100元/件;

  (二)合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  (三)权证印花税:5元/本;

  (四)交易手续费:5元/平方米;

  (五)契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

  (六)房产继承中不存在遗产税。

  (七)房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

  (八)如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

继承房产过户

  二、房屋继承有效期多少年

  关于接受遗赠继承的时效为知道受遗赠后2个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。对于继承纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

  三、继承房产的政策

  按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,房屋继承过户需要缴纳的费用还是蛮多的,包括印花税、契税等各项费用,不过这也是依法要缴纳的。以上就是找法网小编整理的有关继承房产过户需要交什么费用的相关内容,希望能为您提供帮助。

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