宅基地超占怎么处理

更新时间:2022-05-29 16:20
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
在我们的日常生活中,由于我国土地资源缺乏,宅基地的取得需要满足一定的条件,有的时候也是会出现宅基地超占的情况,那么宅基地超占怎么处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

宅基地超占怎么处理

  (一)退还超出部分的面积

  对于农村宅基地面积超标的农户而言,若是不希望自家被罚款,在宅基地却确权之前,可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

  (二)超出部分有偿使用

  部分地区在试行宅基地有偿使用的政策,当自家宅基地不合法超标时,可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准,去相关部门缴纳一定的费用,至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定,一般是超出的面积越多,其需要缴纳的费用自然也会更多。

  (三)强制收回

  1、其实对于农村宅基地面积超标的处理情况很少有强制收回的情况,但是也部分情况下是会进行强制拆除的,比如建新房却未拆除旧房,强制占有的宅基地,用欺骗手段获得的宅基地等等情况。

  2、此外,对于那些已将农村户口注销的,但是农村宅基地还存在但无人居住的,也无人继承的农村宅基地,将会被村集体无条件收回。

  (四)暂时保留

  1、部分农村宅基地超标其实是不适合拆除的,这时可以通过村集体组织成员的集体会议进行讨论,一般会给予暂时保留的处理方法。

  2、这种暂时保留的处理方式,主要是针对这几种宅基地面积超标的情况,比如拆除后会影响相邻居住人员的居住安全,将予以暂时保留,或者是将这栋拆除后,会影响村集体的公共利益,那么该房屋也将暂时保留。

宅基地超占

二、

宅基地的其它相关政策

  (一)非农户口不能建房;

  (二)宅基地超出面积要征税;

  (三)宅基地有偿地退出。

  另外关于宅基地的买卖还不能跨越两条红线:

  第一是不得以买卖宅基地为出发点来获取利益。

  第二就是不可以以退出农村宅基地作为进城落户的条件,农村的农民进城落户的就需要退出宅基地。

  此外,宅基地不得违反一户一宅一证。一户一宅即一户只能有一处宅基地,且在此建房。“一户”可以是一个人,也可以是多个人,通常是以公安部门印发的户口簿为准,如果户口簿上登记的是一家四口人,那么这一家四口人就作为一户,该户只能申请一处宅基地。“一宅”是指一处宅基地,村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。

三、

宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决

  宅基地纠纷的发生可以找宅基地管理部门解决。《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

  根据该规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于宅基地超占怎么处理的相关知识,根据相关的知识了解,每家每户的宅基地都是会有限制的,超出的部分是会对其进行处理的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
我家宅基地超出怎么处理
你好,很高兴为你解答,具体问题是什么呢?
国有土地建房超出规划面积怎样处理
根据《土地管理法》的相关规定,宅基地房屋超建后,属于非法占用土地建造住宅。对此,县级以上人民政府土地管理部门有权责令退还非法占有的土地,并可能要求限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。此外,村委会也可以选择征收超占部分的有偿使用费。另一种处理方式是在土地登记簿和土地权利证书上注明超出的面积,待房屋进行拆迁、改建翻建或政府依法规划重新建设时,按照规定面积标准重新确定使用权,其超过部分则退还集体。 因此,宅基地房屋超建的具体处理方式需由村委会实地考量后决定。
农村修路占用宅基地,应该怎么处理
您好,不动产登记中心有说是因为什么无法办理吗?
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
这种情况存在诈骗可能。虽然目前看似正常交易且钱已返还,但可能后续会以各种理由诱导你进行其他操作,如购
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
遇到单位福利房成危房的情况,首先应联系单位协商,看单位有无解决办法或补贴方案。若单位难以承担,可组织
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
公司这么做不对。组织活动应遵循自愿原则,强制员工参加还以扣年假威胁,侵犯了员工休息休假权利。你可与公
吴亮律师
吴亮律师
18分钟前
商家需要承担相应责任。商家作为经营场所的管理者,有义务保障消费者的安全,未对路面石块及孩子玩水致湿滑
吴亮律师
吴亮律师
22分钟前
网贷被担保公司起诉别慌,首先要积极应对,不应诉会很被动。赶紧收集对自己有利的证据,比如还款记录、与担
吴亮律师
吴亮律师
24分钟前
申请调查令的时间没有明确统一规定,通常得看具体案件情况和流程进度。一般提交申请后,会在合理时间内审核
吴亮律师
吴亮律师
26分钟前
这种家委组织老师校外暑期补课还让家长签自愿单的行为违法。现在禁止在职教师有偿补课。即便签了自愿单,也
吴亮律师
吴亮律师
29分钟前
换手机登录存钱后提现显示交易有风险,可能是系统检测到登录环境变化而触发风控。你可先联系数字人民币平台
我也要提问