商铺房产税是多少

　　商铺房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。

　　如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的，那么商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用=房产账面价值×（1—30%）×1.2%。

　　如果这个商铺是出租出去的，那么房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。

　　如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

　　出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。

　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

　　（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%

　　（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

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