您的位置:找法网 > 房产纠纷 > 房地产动态 > 房地产动态 > 详情

无产权证房子能买吗

来源: 找法网 2022-05-21 15:51 0阅读 0点赞 0转发

导读:对于长期关注房屋市场的人来说,无产权证的房子是经常听见的,这也涉及很多值得关注的法律问题,其中之一便是买卖问题。那么您知道无产权证房子能买吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  一、无房产证的房子能买吗

  无房产证的房子如果签订房屋买卖合同是有效的,但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以,没有房产证的房子能买,但是物权不受法律保护。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

无产权证房子

  二、无房产证房屋买卖合同能公证吗

  没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。

  《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

  (一)合同;

  (二)继承;

  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;

  (四)财产分割;

  (五)招标投标、拍卖;

  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

  (八)公司章程;

  (九)保全证据;

  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

  《中华人民共和国公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

  公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

  三、无法办理房产证的情形

  无法办理房产证的情形:开发商未取得土地使用证;开发商未完成竣工备案;开发商不具备资质;一房多卖;房屋被限制交易;房屋抵押债务尚未清偿完毕;房屋未取得建筑面积实测数据或出现出现面积误差;房屋税金尚未缴纳;公共维修基金尚未交付;提交办理房产证的文件不合格。

  综上所述可知,没有产权证的房子通常不应该买,因为购买可能无法办理过户登记手续。根据《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书、权属有争议的房地产,不得转让。以上就是找法网小编为您详细介绍关于无产权证房子能买吗的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 没有土地证但有房产证的房子能买吗
    网友提问:没有土地证但有房产证的房子能买吗?王良斌律师回复:土地使用权与房屋所有权应当是权属一致的。...
    0人阅读
  • 没有房产证的房子能买吗
    没有房产证的房子能买吗依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一...
    0人阅读
  • 房屋有房产证无土地证能买吗
    没有房产证的房子是不能买卖的,就算买了也无法保障你权利的实现。但是,二手房有房产证无土地证能买吗?
    0人阅读
  • 无房产证的房子买卖合同无效吗
    无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证,那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据《民法...
    999人阅读
  • 没有房产证的房子能买吗
    没有房产证的房子能买吗依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一...
    0人阅读
  • 无产权证的二手房能买吗
    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。下面找法网小编为...
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 买没有房产证的房子要注意什么? 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,房产公司/业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。 房屋没有产权证有哪些危害? 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

    全部2个答案 >
  • 建议先了解没有房产证的原因,再决定是否购买。并不是所有没有房产证的房子都不可以买。

    全部1个答案 >
  • 您好,如果购买,可能将来无法过户,也可能涉及违章建筑等。

    全部2个答案 >
  • 是不能办理过户的,最好不要买的。

    全部2个答案 >
  • 全部0个答案 >
  • 无证驾驶不在政审范围,公务员录用考核中发现有下列情况之一者,视为考核不合格:1、对党的路线、方针、政策和国家的法律有抵触行为的;2、受过刑事处分的;3、受行政处分未解除处分的;受党内警告、严重警告处分未满一年,受撤销党内职务以上处分未满两年的;等等

    全部1个答案 >
  • 一般辱骂他人造成的影响达不到犯罪的处以行政处罚,达到犯罪情节的以侮辱罪处罚。可以报警处理。有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的

    全部1个答案 >
操作
分享