房屋拆迁补偿款概念
更新时间：2022-05-23 11:40
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导读：
当国家为了城市的建设，选择拆迁一些老房子的时候，不得不考虑被拆迁人的心情，因此拆迁补偿成为了一个不可避免的问题。处理不当的话还会引来很多不必要的纠纷，所以国家对此是有一定的标准的。那么房屋拆迁补偿款概念是怎样的呢？下文找法网小编为大家整理了一些相关资料，以供参考。
一、
房屋拆迁补偿款概念
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、
房屋搬迁补偿款发放流程
被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
三、
拆迁补偿款多长时间可以拿到
（一）如果选择以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；
（二）如果选择以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。
以上就是找法网小编为大家整理的关于房屋拆迁补偿款概念的相关资料。在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背给予被征收人公平补偿这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。如果还有不懂的问题，可以咨询找法网的律师。
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征地补偿款分配原则是什么
分配征地补偿的原则是：对被征地的农民获得的补助费的支付不能少于80%的土地补偿费给予分配对象，安置补助费应当平均支付给该集体经济组织的全体成员，任何组织和个人不得占用。法律依据：《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
什么叫骗取搬迁补偿款
法律分析：
拆迁补偿骗取搬迁补偿款，是指利用虚假文件，捏造事实等手段，签订拆迁补偿合同的行为。构成合同诈骗罪，即合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。
行为表现：
1. 利用虚假文件，捏造事实等手段。
2. 签订拆迁补偿合同。
法律后果：
构成合同诈骗罪。当事人故意隐瞒真实情况或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，将受到法律的制裁。
征地补偿款退规定是什么呢？
征地补偿发放方式是按照先补偿、后征收的原则，应自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，并在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放，确保在征收之前补偿到位。补偿款发放规定要求一次性支付到位，不得按月支付；若未补偿到位，被征收人有权拒绝交付土地。
实施房屋征收时，应遵循先补偿、后搬迁的原则。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，需对被征收人进行补偿，并在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。在此过程中，任何单位和个人不得采取非法手段迫使被征收人搬迁，包括暴力、威胁以及中断供水、供热、供气、供电和道路通行等行为。同时，禁止建设单位参与搬迁活动。
