担保物权人和所有权人不是同一个人，担保物权人是第三人为了保证自己的债务的履行，将自己财产设定担保，当债务不能履行的时候，享有该抵押物的优先受偿权的个人。担保人是根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
（一）担保额度在500万元以下，担保年费率5%；
（二）担保额度在500万元以上、1000万元以下的部分，担保年费率4%；
（三）担保额度在1000万以上的部分，担保年费率为3%；
（四）每宗担保收费按上述费率计算低于2000元时，应按不低于2000元收取；
（五）担保费由借款企业在办妥全部手续后，银行放款前一次性交付担保公司；
担保物权优先。《中华人民共和国民法典》规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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