农村土地产权证明范本

　　坐落于ΧΧ村南坊村民小组的土地，用地面积17000平方米（具体见签章认可的红线图），原用途为耕地、渔塘等，现申请用途为工业用地。该土地权属属于ΧΧ村南坊村民小组，现ΧΧ村南坊村民小组经集体讨论，同意将该地调拨给ΧΧ村村民委员会作工业用地，以后该地的土地权和使用权归属ΧΧ村村民委员会，特此证明。

　　村民小组（盖章）：

　　组长签名：谭ΧΧ

　　二OXX年XX月XX日

　　村民委员会（盖章）：

　　主任签名：ΧΧ

　　承包的土地承包经营权是否可以继承问题。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，个人只是作为分配土地时必须考虑的人口数量。承包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包方的户还存在，因而土地承包经营权不发生继承问题，死者在承包时分配的土地份额由家庭内部其他人继续承包。如果作为承包一方的农户消亡，其土地承包经营权趋于消灭，由发包方予以收回承包地。假如耕地允许继承，那么继承人如果是集体经济组织成员，将获得两份承包地，从我国农村人多地少、人地矛盾比较突出的实际情况看有失公平。如果承包方的继承人不是该集体经济组织成员，其享有承包继承权，就会损害该集体经济组织成员的利益，亦与立法精神相违背。但《农村土地承包法》第三十一条规定，承包人应得的承包收益，依照《民法典》（2021.1.1生效）的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。

　　农村土地是集体土地，你享有使用权。

　　农村土地流转方式法律规定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

　　土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，其他方式流转指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

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