房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
按揭贷款买房流程：
（一）看房，确定要买的房屋。
（二）签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。
（三）评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。
（四）网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
（五）审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
（六）批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
（七）过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
（八）放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。
（九）物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
（十）领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
（十一）抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
（一）招商银行
如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。
贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。
（二）中国银行
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。
贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。
以上就是找法网小编为大家详细介绍的关于办理按揭房贷款的手续需要多长时间的相关内容。按揭贷款对于那些暂时没有经济能力，但是又想购买一套自己的房产的人来说是最好的选择，从而给自己降低一点点的压力。若您还有什么法律疑问，可以咨询找法网专业的律师。
