签订保理合同应当注重下列问题：
（一）买方（进口商）要有较好的信誉或信用，这样进口保理商才能够为其核定一定的信用额度，否则是不可能被接受的。
（二）在续做保理业务之前，这些申请、信用评估、核定信用额度等大量的工作是要在正式签订出口合同就要做的。
（三）只有当出口保理商同意出口商叙做该笔保理业务时，即出口保理商为进口商核准了信用额度后，才能够正式签定外贸合同或装运货物。
（四）要注意进口商的信用额度的使用状况（余额状况），以及其信用状况的变化。随时保持与出口保理商的有效沟通。
（五）切忌突破核定使用的信用额度。
（六）如果需要融资，需要事先了解利息比率。
（七）在采用保理服务时应该注意的另一个重要问题，就是了解保理的费用水平。据所知，这是保理业务未被广泛采用的一个主要原因。
根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约;。
综上所述可知，签订保理合同需要注意申请、信用评估、核定信用额度等大量工作的提前完成、买房信誉等因素。以上就是由找法网编辑整理收集的关于签订保理合同应当注意什么问题的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
