房子可以二次抵押吗房子二次抵押贷款有什么要求
更新时间：2022-10-23 08:03
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导读：
房子二次抵押一般发生在房子有贷款没有还清，但是需要用房子再次办理贷款的情况下。那么房子可以二次抵押吗房子二次抵押贷款有什么要求？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望对您有所帮助。
一、
房子可以二次抵押吗 房子二次抵押贷款有什么要求
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
（一）用于办理二次抵押的房屋必须是现房;（二）该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;（三）房产证由客户本人执管;（四）该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;（五）借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;（六）该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
二、
房产二次抵押贷款利率
执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同的利率计息;贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第2年一月一日开始执行新的利率。
银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。
典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%，管理费另计。期限为5天-6个月，二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。
比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月，合并抵押率为七成，15日内放款。
三、
房贷没有还清可以办理二次抵押贷款吗？
还在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，但需要注意以下几点：
1、借款人已经拿到了房产证；
2、必须在同一家银行办理二次抵押贷款；
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
4、通常二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）来判断。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于房子可以二次抵押吗房子二次抵押贷款有什么要求的相关知识，通过上文的介绍，想必大家了解到了房屋抵押贷款的条件和内容，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，找法网会有专业的律师为您解答疑惑。
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房产二次抵押贷款需要什么条件
房屋二次抵押贷款需要的条件有：
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3. 房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；
4. 房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。
你好，我想问下买二手房按揭贷款需要什么条件
办理二手房按揭的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
买二手房按揭贷款要什么条件
二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
