国有土地房产证过户需要多少费用?

更新时间:2022-05-05 10:59
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导读:
国有土地房产证过户是需要交纳相关费用的,那么国有土地房产证过户需要多少费用?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,以下由找法网小编为大家具体解答这个问题,并带您了解其他相关法律知识,希望对您的学习和实际应用有所帮助。
一、

国有土地房产证过户需要多少费用

  (一)国有土地房产过户费用

  1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。

  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。

  (二)以上费用需要符合的条件:

  1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。

  2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。

  3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

  4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。

  5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。

国有土地房产证

二、

国有土地使用证房产证是否都需要办理?

  土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

  房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

三、

国有土地使用证是房产证吗

  国有土地使用证不是房产证。国有土地使用证是获得国有土地使用权后依法办理的证件,是对国有土地确认土地使用权的法律凭证,对土地的管理有很重要的作用,凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权

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下午好,这个情况是可以申请协商的
刘江律师
刘江律师
7分钟前
这是典型诈骗手段,千万别转“解冻金”。正规贷款不会因卡号错误要求交钱解冻,对方利用你着急用钱心理行骗
你好,这是属于黑网带,对方利息是不合法的,可以通过法律途径正确归还本金
党政律师
党政律师
9分钟前
你好,请问你有什么问题可以详细说一下情况,以便给你更好的解答。
刘江律师
刘江律师
12分钟前
挂靠公司被查封,车辆一般不可以提档。
刘江律师
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12分钟前
先收集好病历、收费单据等证据,然后与医院协商退款,若协商不成可向卫生健康部门、市场监管部门投诉或向消
刘江律师
刘江律师
15分钟前
没买过国任保险却被扣款,可能是不小心点击链接或广告开通了自动续费,也可能是身份信息被冒用、平台或系统
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