买无房产证房子可不可以进行公证

更新时间:2022-07-10 07:02
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导读:
没有房产证的房子是不能办理公证的,没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题,更不要说做房屋房产公证。那么买无房产证房子可不可以进行公证?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

买无房产证房子可不可以进行公证

  《民法典》对无产权证的协议可否公证没有规定,而《公证法》规定,当事人买卖无产权证的房屋时,可以自愿申请公证,对买卖协议的真实性、合法性进行证明。

  《中华人民共和国公证法》的相关内容规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

  (一)合同;

  (二)继承;

  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;

  (四)财产分割;

  (五)招标投标、拍卖;

  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

  (八)公司章程;

  (九)保全证据;

  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

  根据《公证法》的相关内容规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

买无房产证房

二、

房产证的法律含义有哪些

  房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

三、

买没有房产证的房子怎么签合同

  没有房产证的房子不能交易:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买无房产证房子可不可以进行公证的相关内容。一般来说无房产证房屋买卖协议公证处是不会为其进行公证的,所以为了更好保障自己的权益,购房者最好选择有房产证、产权清晰的房屋进行购买。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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大家都在问
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婚后买的房子可以公证吗
你好!需要公证什么? 一般可以公证的。
没有房产证的房子可以做公证吗,只有购买合同还有农村的老房子可以做公证吗
无房产证的房屋不能公证。我国实行不动产统一登记制度,房屋的买卖以办理权属转移登记为准,无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。<br/>
我买的房子没有房产证,可以公正吗
一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子: 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘; 3、土地产权存在纠纷; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋; 5、未经验收或验收不合格的房屋; 6、土地或房屋未解除抵押的; 7、开发商未交纳相关税费的房屋; 8、土地、房屋被有关部门司法查封; 9、其他法律法规规定不能出售的房子。
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官司赢了单位不给钱,可向法院申请强制执行。准备好生效法律文书、强制执行申请书等材料,去法院立案。法院
你好可以理解一下你的情况
你好,后面有法律问题随时沟通
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
这明显是不合理的高息借贷。你已退还1525元,对方无权再让你还1475元。你可保留好退款凭证等证据,
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
离职了是否追究得看具体事情。要是涉及违法犯罪,即便离职也得依法处理。要是一般的劳动纠纷或其他民事纠纷
潘为律师
潘为律师
13分钟前
可以与对方先沟通协调,协调不成可以进行诉讼。
潘为律师
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13分钟前
可以与对方先沟通协调,协调不成可以进行诉讼。
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