离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(二)到交易中心办理转绘;
(三)到房管局办理免征契税申请;
(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(五)取证。
离婚后房产证更名详解
离婚后,要通过房产过户来办理房产更名。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
离婚房产证过户手续如下:
(一)准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;
(二)到交易中心办理转绘;
(三)到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
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