他项权证领取带什么
更新时间:2023-01-21 08:01
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导读:
在我们日常生活中,他项权证是经常听见的事情,这也涉及很多的法律问题,其中之一便是领取问题,了解相关的法律知识不仅对捍卫自身权利有重要作用,同时也对规避法律风险具有重大意义。那么您知道他项权证领取带什么?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
一、
领取他项权证需要什么材料
领取他项权证需要的材料:
(一)申请书;
(二)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
(三)房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
(四)抵押担保的主合同;
(五)抵押合同。
二、
领取他项权证需要什么手续
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房,权利人按每套房屋80元交纳。
非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
三、
取他项权证要缴费才能领取吗
领取他项权证不需要收费的。
综上所述可知,领取他项权证需要申请书、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证、抵押合同以及担保主合同等材料。以上就是找法网小编为您详细介绍关于他项权证领取带什么的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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领取他项权证需要什么材料
办理他项权证需要的材料如下:
1、抵押人与抵押权人的身份证明;
2、抵押登记申请书;
3、签订的抵押合同原件;
4、抵押物的产权证,如房屋产权证,土地使用权证;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、需要的其它材料。
另外,根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
第三十四条第一款
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
领取他项权证要的资料有什么
房屋他项权证办理需要的资料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。<br/>
法律依据:<br/>
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 <br/>
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:<br/>
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;<br/>
(二)抵押登记申请书;<br/>
(三)抵押合同;<br/>
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;<br/>
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;<br/>
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;<br/>
(七)登记机关认为必要的其他文件。
<br/>
第三十四条 <br/>
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
银行领取他项权证怎么办理
领取他项权证需要携带的证件有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产抵押申请表、抵押借款合同、房产证、房产评估报告。领取房产证需要携带的证件有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房产核档证明、完税证明。
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法律依据:<br/>
《不动产登记暂行条例》第十六条 <br/>
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:<br/>
(一)登记申请书;<br/>
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;<br/>
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;<br/>
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;<br/>
(五)与他人利害关系的说明材料;<br/>
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
<br/>
《民法典》第二百一十一条 <br/>
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。