公积金提前还款好吗?公积金贷款可以提前还款吗

更新时间:2022-04-26 11:57
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导读:
随着我国社会保障制度的不断推进,已经有很大一部分人所在的用工单位都为其缴纳了住房公积金。相信大家都清楚住房公积金是可以用来贷款买房,每月按时还贷的,那么公积金提前还款好吗?公积金贷款可以提前还款吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

公积金提前还款好吗?公积金贷款可以提前还款吗

  其实,住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则,贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息,这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。

  住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么我们建议您提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘,例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。

  其实,公积金贷款不宜提前还款。

  如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。

公积金贷款提前还款

二、

公积金贷款提前还款利息怎么算

  住房公积金提前还款还款的利息计算方式如下:

  提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

  举例来说,如果借款的时间是5年(120个月)。你在第119个月结束时,将的资金还清,还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息,得到的是总需还款额。

  根据公积金贷款月还款计算公式,公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致,公积金贷款是按月计算利息的,每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。

三、

公积金贷款买房提前还款如何办理呢?

  (一)如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。

  (二)如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。

  (三)如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。

  以上就是找法网小编整理的公积金提前还款好吗?公积金贷款可以提前还款吗的相关内容。相信您已经有所了解,公积金对于我们而言还是挺重要的,因此我们要多多了解清楚。如果您对此类问题还有疑问,或者有其他法律问题,都可以来找法网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益,保护您的利益不受损失。

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公积金贷款可以申请提前还款吗?
在公积金贷款提前还款的情况下,具体操作如下: 1. 部分提前还款:借款人可通过调整月还款额的方式实现部分提前还款。这种方式较为灵活,适用于资金状况允许但不足以一次性还清全部贷款的借款人。 2. 全部提前还款:借款人可选择在合同约定的还款日或经管理中心批准后进行全部提前还款。在合同约定的还款日还款,需携带相关证件到贷款受理部门办理手续;在非合同约定的还款日还款,需经管理中心批准后办理。全部提前还款后,借款人需与银行重新签订还贷合同,并可选择缩短贷款时间或减少月供。
麻烦问一下,公积金贷款是不是贷款一年之后才能提前还款?
在不同情况下,公积金贷款的提前还款操作有所不同。若资金充足,可选择一次性提前还清,减少利息支出。若资金有限,可选择部分提前还款,减轻每月还款压力。但需注意,提前还款可能涉及违约金或手续费,需仔细阅读合同条款并咨询专业人士。同时,提前还款需提前向银行或公积金管理中心申请,并按照规定的流程进行操作。
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