杭州公积金贷款能贷多少？
更新时间：2022-04-23 19:28
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导读：
住房公积金是我国的住房保障制度之一，是由企业自愿为职工交纳的住房储蓄，职工在缴纳满法定期限时，可以申请公积金贷款购房。那么杭州公积金贷款能贷多少？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、
杭州公积金贷款能贷多少？
（一）职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
（二）具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
（三）公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
二、
杭州公积金贷款具体还款方式是什么？
（一）等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]。
（二）等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率。
按照杭州市规定，职工连续缴纳公积金6个月以上，且购买的房子是首套房，就具备公积金贷款资格。具体到购房者申请的杭州公积金贷款能贷多少，就要看公积金管理中心的审核结果，目前最新政策是职工本人购房，公积金贷款额度最高50万，夫妻双方购房的，贷款额度最高100万。
三、
杭州公积金贷款政策
（一）整二手房贷款首付比例。职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年（含）以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在140平方米（含）以上的，或房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40%。 对拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的，执行首套房贷款首付比例政策。
（二）放宽二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄最长不超过50年。
（三）放宽公积金异地贷款条件。对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金个人异地贷款，其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行杭州市住房公积金贷款相关政策规定。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于杭州公积金贷款能贷多少？的相关知识，综上所述，职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元；具体贷款额度根据职工缴纳的存额、收入和首付等因素决定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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公积金买房子贷款能贷多少
**住房公积金贷款申请流程**
**第一步：申请**
1. 购买商品房、经济适用房的，与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》并填写，准备相关材料，确定贷款金额。
2. 建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请。
3. 购买二手房的，到长房置换担保有限公司办理申请。
**第二步：审核**
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
**第三步：签订贷款合同**
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
**第四步：担保**
1. 购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证。
2. 购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证。
3. 购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
**第五步：银行放款**
借款人所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
**第六步：还款**
借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
**申请住房公积金贷款应具备的条件**
1. 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。
2. 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
3. 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。
4. 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。
5. 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。
6. 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
