投诉物业应该向什么部门投诉

更新时间:2022-04-18 14:53 找法网官方整理
导读:
物业是由业主委员会或业主大会选择的,由业主委员会与物业公司签订物业服务合同,其主要职责是维护小区安全和公共设施等。那么投诉物业应该向什么部门投诉?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

投诉物业应该向什么部门投诉

  根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。

投诉物业

二、

物业主要管理那些方面

  基本内容按服务的性质和提供的方式可分为:常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

  (一)常规性的公共服务

  是指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:

  1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

  2、房屋设备、设施的管理;

  3、环境卫生的管理;

  4、绿化管理;

  5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

  6、车辆道路管理;

  7、公众代办性质的服务;

  8、物业档案资料的管理

  (二)针对性的专项服务

  是指物业管理企业面向广大住用人,为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括:

  1、日常生活类;

  2、商业服务类;

  3、文化、教育、卫生、体育类;

  4、金融服务类;

  5、经纪代理中介服务;

  6、社会福利类;

  (三)委托性的特约服务

  物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。

三、

物业纠纷产生投诉的原因

  (一)开发商遗留问题

  开发商遗留的问题通常分为两类:一为房屋质量不过关,某些开发商在房屋建筑过程中偷工减料、赶工时,导致业主入住后出现房屋墙壁开裂,供水、供暖设施故障频出等问题。二是小区规划与预期不符,一些小区建成后布局与购买房屋后不同,如绿化面积减少等。由于已经入住,遇到这些问题时,大多数业主都是先去物业沟通,希望能得到帮助。

  (二)小区环境配套设施不尽如人意

  一般小区环境方面问题有:楼内、小区内卫生打扫不及时,楼内某些业主堆放破旧物品物业放任不管,垃圾车(桶)摆放位置影响业主日常生活。

  配套设施方面的问题有:小区车位不足,健身娱乐设施过少,公共设施维修养护不及时等。

  3、物业服务不达标

  4、物业收费价格、项目不透明

  5、突发性事件处理不及时

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于投诉物业应该向什么部门投诉的相关知识,综上所述,根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 103335
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
投诉物业的部门,要投诉苏宁,有什么部门可以投诉
法律分析:被商家坑了可以找消费者委员会或者工商局投诉。在消费者权益保护法中,用义务约束经营者的行为,从而建立并维护经营者之间平等、有序的市场竞争关系,维护良好的
请问投诉物业找什么部门
您好!物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。
物业不管。应该向哪个部门投诉
您好,就房产物业一事答复如下: 1、只要是转让合法的房产,且是经过省建设厅同意的,即应享受省建设厅的统一物业管理(或由业主公选的物业公司),而不论是否属于本单位
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
投诉物业的部门,请问小区吵找哪个部门投诉
您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错的相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。具体可以联系讲解详细处理意见。
业主被物业公司起诉怎么办
业主被物业公司起诉怎么办
物业管理投诉处理
如何进行物业投诉
如何进行物业投诉
物业管理投诉处理
结果出了车祸,我应该承担什么责任
根据法律规定,车祸责任承担的标准如下:1、因一方当事人的过错导致交通事故的,承担全部责任;当事人逃逸,造成现场变动、证据灭失,公安机关交通管理部门无法查证交通事
转弯撞上了行人。这是行人的责任还是电瓶车的责任?
车祸赔偿,首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责,则由你方依法承担本次事故的全部损失;如果双方均有过错,则由双方根据自身过错大小,按责任比例分
妻子离家出走,我该怎么办?
可以与家人协商处理,]
实习期酒驾,怎么恢复驾照
实习期饮酒驾驶证注销要重新考试,若驾驶人在实习期发生道路交专通安全违法行为被记满属12分,注销其实习车型。饮酒后驾驶机动车的,处驾驶证记12分、暂扣六个月机动车
婚外生子。要我赔偿30万就离婚,没有就起诉离婚,只有走法律。走法律我有多大的胜算。
答:首先可以协商处理,协商不成的时候可以起诉离婚。婚外生子其实是夫妻一方发生婚外情事实的一部分,法院在审理财产分割时酌情考虑其过错,但对于财产分割影响不大;夫妻
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询