宅基地征用补偿新标准

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
在我们日常生活中,征地是经常听见的事情,这也涉及很多的法律问题,其中之一便是补偿问题,了解相关的法律知识不仅对捍卫自身权利有重要作用,同时也对规避法律风险具有重大意义。土地是属于国家政府所有的,而对于土地的使用也是要根据国家的规划,很多的农民对于宅基地征用的问题并不太了解,而征用宅基地的话一般是会给一定的补偿,那么宅基地征用补偿新标准是什么?下面找法网小编为大家介绍一下。
一、

宅基地征收补偿新标准?

  实践中各地对农村宅基地使用权被征收,农民是否应获得补偿,或者应该获得怎样的补偿作法不一,那么,农村宅基地征收补偿新标准有没有呢根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施细则的规定,“农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿”。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有,具体补偿数额要根据当地的征收补偿政策确定。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

宅基地征用补偿

二、

农民进城宅基地怎么办

  (一)农民进城已经落户。

  《中华人民共和国土地管理法》明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

  (二)农民进城未落户。

  对于进城务工的农民朋友而言,不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题,根据《民法典》以及《土地管理法》规定,农村的房屋是属于农民朋友的固定资产,而宅基地也是农民应当享受到的固定权益,虽然农民朋友在城市务工,农村的房屋一直处于闲置状态,但是使用权与处置全一直属于农民朋友,如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房,那么必须要经过农民朋友同意,同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房,也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

三、

农村宅基地征地补偿方式

  农村宅基地产权归是村集体所有的,再由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

  一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

  注意啊,这两种补偿咱村民并不是都能拿到的。

  宅基地的产权是属于村集体,所以这部分的补偿是归村集体所有,不会直接给宅基地的使用人。但是呢,房屋的产权是咱村民私有的,所以房屋补偿是归村民所有。

  另外,如果咱的宅基地被征收后,村民没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  综上所述可知,征地补偿一般采用土地补偿和地上附着物补偿的分离进行补偿,具体需要看当地的政策。以上就是关于宅基地征用补偿新标准的相关介绍,对于宅基地征用补偿的问题,大家可以了解一下相关的手续,提前准备相关的材料和证件,按照政策来进行宅基地的征用,对此如果大家还有不明白的,建议可以咨询一下找法网的律师。

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