房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料

　　（一） 租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明

　　（二） 事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

　　租赁备案编号：________________

　　出 租 人______________________________________

　　承 租 人： ______________________________________

　　租赁房屋坐落： ______________________________________

　　租赁部位： ______________ 租赁面积：_______ 租赁用途：_______ 租赁类型：_______ 租 金： _______元/月 租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止 房地产经纪机构：______________________________________ 年 月 日

　　一、应提交证件

　　（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明

　　（2）房地产交易合同登记申请表

　　（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明;

　　（4）房屋租赁合同

　　（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

　　二、办理程序

　　（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

　　（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

　　（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

　　（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

　　（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

　　房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

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