（一）过户费用;
（1）契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用
（2）营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用
（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用
（6）房屋产权登记费:80.00元。买方承担房屋转让费用
（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用
（二）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
房产办理过户的时间长度为一个可变期间，但是，一般来说，有以下几个时间节点需要注意：1、买房者向卖方交付定金，签订合同后，双方约定一个日期，进房管局进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心办理手续。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值、缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则需要20天左右。3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。此外，如果涉及到银行操作贷款问题，又需要10-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长至少45天，时间短可能不到1周。
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