夫妻双方离婚房屋财产过户，使得房屋共有权发生变动，根据法律规定，这种情况是不需要缴纳税费的。办理流程也不是很复杂。
（一）需要到财产公证处办理公证，这是需要花钱的，大概在500-800元之间，如果双方已经有离婚证书了，就可以不需要办理公证了。
（二）到房屋管理局办理一个免征税申请，这一般花费10个工作日。
（三）需要到房产局登记办理析产手续，这个过程要花费7个工作日，缴纳50元登记费。
（四）以上步骤都办理完事后，就可以取证了。
按照法律规定，婚后财产不论所有权是谁，婚后都属于双方共同财产，在离婚需要析产时有三种情况会发生一般，一是一方自愿放弃所有财产，归另一方所有，二是双方各拥有一部分，三是房屋实体归一方所有，另一方会得到部分补偿款。原房屋的产权所有人如果和离婚后的所有人是同一人，那么不需要办理任何相关手续，如果不是同一人，就需要办理相关手续，这就涉及到交税问题。
关于营业税：如果是离婚财产分割，或者是将房产无偿赠与配偶，或者是子女等，一方放弃所有归另一方拥有的，属于无偿赠与，这种情况不收营业税，如果是一方拥有，另一方得到相应补偿的，这也属于离婚的财产分割，也是不收营业税的。
关于契税：根据婚姻法规定，夫妻共有的房屋属于共同财产，夫妻离婚将房产归为一方所有的，是共有产权的变更，所以不收取。
《民法典》的相关内容规定【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法的相关内容规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
在生活中，离婚后如何将房产过户到自己名下，确定房子的产权才是离婚后的重中之重。离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。
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