首套房缴纳契税流程

更新时间:2022-04-05 16:35
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导读:
在我国有着十分繁多的税种类型,其中在买房的时候是要交纳一定的房契税的,只是很多人都不知道我国的房契税应该怎么交纳的,不清楚具体的流程。下面就让为大家带来首套房缴纳契税流程的相关内容,一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
一、

首套房缴纳契税流程

  (一)尽量是业主(买受人)本人去地税局缴纳契税,或者一个户口本上的其他亲属。

  (二)到户口所在地县以上房管局开具无房证明(有效期七天)。

  (三)到新郑市房管局开具首套房证明(有效期一天)。

  (四)到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

  (五)到新郑市地税局缴纳契税(只能刷卡)。

  开具无房证明需要资料:

  以家庭为单位,夫妻双方身份证,户口本,结婚证或未婚(户口所在地民政局开具单身证明),注:孩子未满18岁和家庭是一个单位,也需开具无房证明。

  (六)缴纳契税所需资料:

  1、购房合同原件(复印件:只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可)。

  2、购房发票

  3、结婚证

  4、户口本(夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可,夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本)没有结婚的需要《单身证明》(户口所在地民政局)

  5、无房证明

  6、首套房证明

契税首套房

二、

首套房契税的计算方法

  (一)应纳税额的计算公式为

  新房应纳税额=计税依据×税率

  二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

  (二)衡量标准

  一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

三、

北京首套房缴纳契税要带什么材料

  1、北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

  2、商品房买卖:北京首套房买卖合同、北京首套房购房(或首期付款收据)。

  3、已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)

  4、未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)

  5、一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

  以上就是找法网小编为大家带来首套房缴纳契税流程的全部内容。按时交纳税费是我们现代社会每个公民必要的义务了,所以说我们要按时交纳税费。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询找法网的相关律师,找法网律师会为你做出专业的解答。

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保定买房的话契税按着首套房交还是二套房交
个人或家庭购买首套住房,房屋面积在90平米以下的需缴纳的契税为房价的1%,90平米到144平米之间契税为房款的1.5%。不是首房或是购买的房屋面积在144平米以上的契税为房款的3%。<br />
首套房过户需要缴纳什么税
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
律师解答动态
杨文律师
杨文律师
1分钟前
网赌的行为是违法法律规定的。
刘威龙律师
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11分钟前
你好,很高兴为你提供法律服务。请告知你的诉求。
刘威龙律师
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11分钟前
你好,很高兴为你提供法律服务。你可以起诉医院。
牛振平律师
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24分钟前
您好建议您把具体情况详细说说
温雅琳律师
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29分钟前
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