国有土地使用证办理规定

更新时间:2024-07-30 04:27
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导读:
国有土地使用证办理规定明确,单位和个人需向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记,经核实后由同级人民政府颁发证书。集体土地使用证办理流程包括申请、调查、审核、发证四步,而国有土地使用证办理流程同样遵循此程序,并提交相应材料,由县级以上人民政府登记造册、核发证书。
一、

国有土地使用证办理规定

  (一)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

  (二)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

国有土地使用证办理

二、

集体土地使用证办理流程

  《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

  1、土地登记申请书

  2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

  3、土地使用的权属证明材料(政府行文)

  4、初始登记颁发的土地证书;

  5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

  6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

三、

国有土地使用证办理流程

  《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

  1、土地登记申请书;

  2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

  3、土地权属来源证明材料(政府材料);

  4、初始登记颁发的土地证书;

  5、地上附着物权属证明

  6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

  7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

  委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于国有土地使用证办理规定的相关知识,通过上文可知,国有土地使用证流程包括土地登记申请书、地籍调查、权属审核、登记发证四步。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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如何规定国有土地使用权证的办理流程?
国有土地使用权证的办理流程是:首先应当先向当地的土地管理部门进行申请并提供必要的土地来源证明材料,经过土地管理部门审核后,缴纳土地出让金便可以拿到土地使用证书。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条  土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 第十六条  土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
如何规定国有土地使用权证的办理流程?
国有土地使用权证的办理流程是:首先应当先向当地的土地管理部门进行申请并提供必要的土地来源证明材料,经过土地管理部门审核后,缴纳土地出让金便可以拿到土地使用证书。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条  土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 第十六条  土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
如何规定国有土地使用权证的办理流程?
国有土地使用权证的办理流程是:首先应当先向当地的土地管理部门进行申请并提供必要的土地来源证明材料,经过土地管理部门审核后,缴纳土地出让金便可以拿到土地使用证书。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条  土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 第十六条  土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
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