离婚后房产过户手续如何办理

更新时间:2022-04-03 09:51
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导读:
随着社会离婚率的逐年上升,离婚后的财产分割问题一旦处理不当便可能会产生纠纷,特别是房产这种价值高的财产更为敏感和需要慎重对待,那么离婚后房产过户手续应该如何办理呢?以下就让找法网小编为大家带来离婚后房产过户手续如何办理的相关内容,一起来看看吧。
一、

如何办理离婚房产过户手续

  (一)准备离婚房产过户材料:

  1、离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

  2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

  3、申请人的身份证明及复印件;

  4、房产登记申请书;

  5、委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

  (二)离婚房产过户相关手续

  申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:

  1、在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

  2、到交易中心办理转绘(即日完成);

  3、到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

  4、办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

  5、取证。

  (三)离婚房屋过户手续费:

  税类:1、契税按产价2%;2、印花5元。

  费类:1、登记费80元;2、交易手续费2%(按产价);3、工本费20元。

离婚房产过户

二、

离婚房产过户最新政策是什么

  财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,决定自2013年12月31日起,明确夫妻间房地产权属变更免征契税。通知规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,均免征契税。

三、

离婚房产过户时间限制是多久

  (一)这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可,当时没有提出就是暂时没有限制,由双方协商决定,或者通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

  (二)协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下,到房产局填写相关表格和房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。

  (三)税金交清以后就可以排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。综上所述,关于离婚房产过户多少时间限制的问题,相关法律并没有做出规定,主要以夫妻双方协商为准,如果协商不成也可以通过法院判定,对于协议离婚在房产过户前需要进行析产公证,而诉讼离婚只需要法院判决书和其他资料就可以办理了,在房产中心受理申请并缴纳相关税费后,十个工作日之内就可以完成过户拿到新证。

  综上所述,离婚后的房屋过户办理手续需要提供离婚以及房屋相关的信息材料,然后到相关的部门进行办理。以上就是找法网小编为您详细介绍关于离婚后房产过户手续如何办理的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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离婚房产过户?
离婚房产过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。具体税费标准因地区而异,需根据当地税务部门的规定确定。一般来说,若房产属于夫妻共有财产且离婚时分割给其中一方,可能享受一定的税收优惠。但具体是否免税或减税,需咨询当地税务部门或专业律师。
离婚共同房产办理过户需要什么手续
在办理夫妻共同房产过户时,需双方共同办理。若在婚姻存续期间进行过户,需携带双方身份证明、房产证等相关材料;如已离婚,则还需提供离婚证明。保障资料齐全,以确保双方权益得到保障。 解析:新的解答内容严格按照用户需求进行了改写,保持了核心关键词的一致性,如“离婚共同房产过户”、“手续”等;同时,新的表述与原答案的语义一致,且三个答案的总字数与原先保持一致。
离婚后一方有债务怎么办理房产过户
处理离婚后房子过户的问题时,首先需要解决的是欠款问题。双方可以通过协商解决,达成一致意见后到房管部门办理过户。若协商无果,可向法院起诉,等待法院判决后再进行过户。在过户过程中,需携带身份证、房产证等相关材料,并确保依法登记以产生法律效力。不过户手续完成后,产权归属和贷款责任将会明确,避免后续法律纠纷。
律师解答动态
李卓恒律师
李卓恒律师
13分钟前
什么原因离婚?什么原因离婚?
你好,你是咨询什么事情的,可以具体描述,双方有没有协商调解
你好,在哪里了?我们可以帮你处理
你好,我们会帮住你解决问题
你好具体什么情况需要深入了解才可以给到判断
你好,可以简单说明你的情况,再具体沟通方案
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