房屋他项权证怎么办理

　　他项权利设定登记依据以及办理程序：

　　（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　（二）《城市房地产抵押管理办法》

　　房屋他项权证办理提交的材料:

　　（一）房地产抵押申请表;

　　（二）抵押人身份证;

　　（三）夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

　　（四）借款抵押合同;

　　（五）房屋所有权证、土地使用权证;

　　（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

　　（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

　　5-7个工作日。

　　房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：

　　（一）房地产抵押权设立登记申请表原件;

　　（二）房产档案馆查档证明原件;

　　（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

　　（四）房屋所有权证复印件(校对原件);

　　（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

　　（六）抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

　　他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

　　房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

　　以上就是找法网小编对于房屋他项权证怎么办理的介绍，涉及到房屋抵押的，当事人会要求办一个他项权证，准备好相关材料后，去房屋产权登记中心办理抵押登记，经过审核无误的，出具房屋他项权证。如果还有不懂的问题，欢迎咨询找法网律师。