子女继承父母的房产是有时效的，房产继承从父母死亡时开始计算，当对其他人的继承权存在异议时诉讼时效为三年；但是，自继承开始之日起超过20年的就不得再提起诉讼了；也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的，法院不会再受理该案件。 继承的期限一般是从被继承人死亡时开始计算，继承行为也必须是在被继承人确认死亡后开始的。确认继承行为开始后，如果被继承人的遗产是夫妻共同财产，并且被继承人在生前没有与配偶约定相关财产的协议，那么在继承人继承时应该首先将遗产的一半分割出来归为被继承人的配偶所得，其余的才能作为被继承人的遗产处理。
（一）被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；
（二）继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
（三）房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
（四）所有继承人的身份证。
房产继承协议书
现户主：XX妻
现住XX号，经房主XX与妻子商议，将XX院子由其子女所继承并修善改造：
继承人：长女：XX 二女：XX 三女：XX 四女：XX 父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：
（一）子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。
（二）修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90-100平方米）范围内，不能无理取闹。
（三）此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。
（四）以上商议以由父亲XX，母亲长女：XX夫：XX二女：XX夫：XX三女：XX夫：XX四女：XX夫：者XX共同商议表决无异议。
（五）此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。
签字：
**年**月**日
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