农村房屋拆迁后农民怎么办?

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
随着城镇化的发展,我国许多地区需要建高速或者国道时,需要征收农村土地和拆除土地上的建筑物,那么农村房屋拆迁后农民怎么办??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

农村房屋拆迁后农民怎么办?

  (一)拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面,主要有以下细节要注意:

  1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;

  2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。

  3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。

  4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。

  5、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。

  根据以上标准,您应着力与拆迁人达成协议,并在协议的基础上要求补偿。

农村房屋拆迁

二、

农村和城市房屋拆迁有哪些区别

  征地拆迁是指国家因公共利益的需要,经依法批准将集体所有地土地征为国有后,对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁,并按土地征收补偿标准给予补偿的行为。城市房屋拆迁是指因城市建设项目的需要,取得房屋拆迁许可证的拆迁单位(拆迁人)与被拆迁房屋的所有人(被拆迁人)订立拆迁补偿安置协议,按照协议实施房屋拆迁的行为。我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。如果有什么不清楚的,可以咨询拆迁律师。国有土地地上建筑物的拆迁,属于城市房屋拆迁的范畴,适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁,属于集体土地征用中房屋拆迁范畴,适用《土地管理法》有关征地补偿安置的规定。房屋拆迁管理部门和土地管理部门分别是城市房屋拆迁和集体土地征用中房屋拆迁的主管机关。由此可见,集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动,其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大,很难制定一个统一的标准,致使集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准,在拆迁中,两种补偿安置标准的选择适用,往往成为当事人各方争议的一个焦点。

三、

最新的农村拆迁补偿标准是什么

  农村房屋拆迁补偿标准:拆迁单位应当按照规定的标准,对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说,有:房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算。拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策,决定当地人民政府。由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下:房屋拆迁补偿价格=住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村房屋拆迁后农民怎么办?的相关知识,综上所述,拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
请问农村房屋拆迁,怎么办
农村房屋拆迁,户主失踪了,可以依法公告。
农村房屋拆迁后的安置房
你好,请说明您的具体诉求。
农村拆迁,怎么办
因为不满拆迁补偿,或者拆迁方未履行补偿导致的纠纷,被拆迁人可以及时采取措施维权。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁安置后,怎么办?
您是可以不给对方的,或者您留一个复印件在手里。
您好。食品安全卫生起诉
法律分析:食品安全可以向工商局,质检局,食品药品安全管理局,卫生局,公安局等多个部门反应,也可以向人民法院起诉。法律依据:《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件
别人语音上说我黄算犯法吗
说黄色的话违法。 根据相关法律规定,若是对女性说黄色的话,可以认定为性骚扰,受害妇女有权向有关机关投诉。若是在网上传播淫秽色情信息,扰乱社会秩序,属于违返我国网
尿检呈明性,发检测呈阳性,会被强制戒毒吗?
发检阳性是会强制戒毒的。国家采取各种措施帮助吸毒人员戒除毒瘾,教育和挽救吸毒人员。 吸毒成瘾人员应当进行戒毒治疗。 吸毒成瘾的认定办法,由国务院卫生行政部门、药
平时就晚上没事玩玩,两块钱的也没在意,被发现做局了翻转账记录才发现输三千块钱了
法律分析:只有聊天记录可以作为证据材料,另外找一下相关的转账记录。拒不偿还的,持相关证据材料,向人民法院提起诉讼,要求对方还款。法律依据:《中华人民共和国民事诉
我社保卡在东莞买的,现在荆州二医住院能报销吗?
法律分析:可以报销。属于异地医疗保险报销。不可以通过社保卡直接结算,需要有的流程如下:1、河北当地县级医院以上的转诊证明。拿一个小城镇的医保来说,如果要去异地就
深圳市医疗事故赔偿标准
1、医疗事故确定赔偿标准的方式:(1)、医疗费标准根据实际产生的费用确认;(2)、住院伙食补助费标准根据医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助确认;(
吴忠市同心县交通违章处理的车管所在哪,有哪些法律规定呢
法律分析:根据我国相关法律规定,对于车管所是可以处理违章的,其车管所是属于交通管理部门的一个车辆管理所,具有处理违章的功能。法律依据:《道路交通安全违法行为处理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询