房屋过户要去县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。
（一）手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
（二）房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百，即总共1.8%左右。
资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
从资金监管账户的作用可以看出，设置资金监管主要是保护购房人在没有办理房屋过户手续的情况下购房款的安全。因此，为了交易安全，将房款打入资金监管账户还是十分必要的。另外，资金监管是免费的，但是购房款在监管期间也没有利息，所以购房者完全没有必要规避资金监管。
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