（一）租赁资产在租赁期届满时归承租人所有；
（二）承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值（90%及以上）或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值（90%及以上）；
（三）租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上（已使用超过75%的不适用本条标准）；
（四）租赁资产特点特殊如无重大改动只有承租人才能使用；
（五）承租人有购买租赁资产选择权而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利。
（一）商务谈判及项目立项调查，包括项目受理、立项申请以及立项评审会审议、表决；
（二）项目风险性审查，包括物权审查、价值审查、尽职调查中的租赁物确权和登记；
（三）项目期限、担保、租赁物审查；
（四）租后管理。
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
（一）租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
（二）承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
（三）出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
（四）租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
（五）租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
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