房产证与不动产权证有何不同

更新时间:2022-03-27 12:24 找法网官方整理
导读:
其实不动产权证与房产证对购房者或者贷款机构来说,其实具有特别重要的意义,但是大家不了解房产证与不动产权证有何不同?接下来将由找法网小编为您介绍关于房产证与不动产权证有何不同其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、

房产证与不动产权证有何不同

  (一)内容更详细

  不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

  (二)对使用年限进行了明确规定

  新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

房产证和不动产权证

二、

房产证的法律含义有哪些

  房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

三、

民法典房产证换不动产权证多长时间

  房产证换不动产权证要多长时间我国《民法典》并未明确规定,办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  以上便是找法网小编为您带来关于房产证与不动产权证有何不同的相关知识,不动产证比房产证产权内容更详细,不动产权证和房产证的发证机关不同,不动产权证和房产证两者内页内容也存在差异。如大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师,找法网有专业律师为您解答疑惑。

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