哪种贷款方式提前还款划算

更新时间:2022-03-24 12:39
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导读:
买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式,很多家庭在买房之初都会选择贷款,然后随着资金越来越充足,也有一部分人会选择提前还房贷。那哪种贷款方式提前还款划算?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
一、

哪种贷款方式提前还款划算

  (一)等额本息等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

  (二)等额本金等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

贷款提前还款

二、

房贷提前还款还的是本金还是利息

  房贷提前还款还的是利息。

  (一)如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;

  (二)如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。具体各个银行各地都有自己的规定,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。

三、

商业贷款提前还款违约金是多少

  招商银行

  贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。

  贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

  建设银行

  贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

  贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

  贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

  农业银行

  贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

  贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

  工商银行

  贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

  贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

  中国银行

  贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

  贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

  交通银行

  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

  全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  广发银行

  贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。

  贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

  光大银行

  贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。

  贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

  浦发银行

  贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。

  贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

  深发展银行

  一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。

  贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。

  相信大家通过对以上文章的阅读,对于哪种贷款方式提前还款划算已经有了一定的了解。以上是找法网编辑对哪种贷款方式提前还款划算的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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提前还款选择哪种贷款方式比较好
提前还款的方式因个人情况而异,其操作需结合贷款合同条款和自身需求来决定。例如,在等额本息或等额本金还款的初期,提前还款能够有效减少总利息;若有抵押计划,提前还款可以简化抵押流程,提高贷款效率;在高利率情况下提前还款,则有助于降低贷款成本。在做出决策前,借款人应全面考虑自身情况,并仔细阅读贷款合同的相关条款。
住房贷款按揭还款有哪些方式可以选择
在法律角度下,不同还款方式的具体操作如下:等额本息是每月还款金额固定,由利息和本金组成,利息逐月减少,本金逐月增加;等额本金是每月还款本金固定,利息逐月减少,总还款额逐月减少;等额递增/递减是在等额本息基础上,将贷款期分为多个阶段,每个阶段内还款额递增或递减;双周供则是每两周还款一次,加速本金减少,减少利息支出。选择时,应结合自身情况,并咨询银行或律师。
贷款的还款方式哪种好
还款方式的种类有: 1、根据本息顺序可分为先本后息、先息后本; 2、根据支付方式可分为现金还款、转账还款、财产抵款等; 3、根据还款期限可分为一次性还款、分期还款; 4、还款方式的其他种类。 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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