二手房转按揭贷款利率一样吗

更新时间:2022-03-23 11:55
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导读:
在现实生活中,购买二手房的价款可能相对于商品房更低,但是对于许多人来说,自身资金仍不足以支付房款需要按揭贷款。那么二手房转按揭贷款利率一样吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

二手房转按揭贷款利率一样吗

  银行的基准贷款利率都是一样的,只是银行的上浮不同,银行基准利率如下:

  六个月以内(含6个月)贷款 4.60%

  六个月至一年(含1年)贷款 4.60%

  一至三年(含3年)贷款 5.00%

  三至五年(含5年)贷款 5.00%

  五年以上贷款 5.15%

二手房转按揭贷款

二、

二手房抵押贷款是什么

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那二手房抵押贷款是什么呢二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

三、

二手房转按揭风险有哪些

  (一)卖方突然变卦。二手房转按揭,首先卖方需要还清房贷,以及解除抵押,这样才能办理后续的交易流程。如果购房者先付了首付款,来帮助卖方还贷款,一旦卖方变卦,买方很有可能面临钱房两失的局面;(二)提前还贷需要一定的时间。卖方在结尾款时,往往涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷,但需要提前预约,一般为10到15个工作日。同时,提前还贷办理的时间越长,卖方所承受的风险也就越大;(三)可能无法过户。二手房交易的最后一个环节,就是产权过户。如果购房者买的房屋,存在产权纠纷或者被法院查封,那么将无法过户,这样将会对购房者造成巨大的损失。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房转按揭贷款利率一样吗的相关知识,综上所述,银行的基准贷款利率都是一样的,只是银行的上浮不同,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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二手房过户后,要调高贷款利率,原本审批的贷款利率是基准利率打9折,怎么办?
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
二手房的公积金贷款利率是多少?二手房公积金贷款利率怎么算?
二手房公积金贷款利率:   商业房贷5-30年利率7折 4.16%   商业房贷5-30年基准利率 5.94%   商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%   商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%   公积金贷款5年以上 3.87%   公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
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看具体情况,这个不好弄,这个就是拆迁问题,有点烦,这个可以。
都怎么畸形的,什么原因?医院有发现还欠钱?
褚书晓律师
褚书晓律师
16分钟前
你好你咨询的是债务纠纷
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