房产契税的税率与缴纳标准

更新时间:2022-10-03 08:45
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导读:
在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。那么您知道房产契税的税率与缴纳标准吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望对您有所帮助。
一、

房产契税的税率与缴纳标准

  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)

  90平方以下(不包含90平方)契税1%。

  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

  144平方以上(包含144平方)契税3%。

  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)

  90平方以下(不包含90平方)契税1%。

  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

  144平方以上(包含144平方)契税3%。

  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

房产契税税率

二、

房产税税率的最新规定是什么

  房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产用途计税依据:税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%个人出租住房房产租金收入4%注:房产税的计税公式为:(一)从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%(二) 从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:1.按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%;2.按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入18%个人出租住房房产租金收入4%注:城市房地产税的计税公式为:1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

三、

房产契税税率是多少

  在进行房屋、土地转让的时候,国家会向买家征收契税。根据具体情况的不同,契税征收的比例也不同。那么,房产契税税率是多少下面为大家整理了契税税率的相关知识,希望能帮到大家。房产契税税率是多少契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。

  相信大家通过对以上文章的阅读,对于房产契税的税率与缴纳标准已经有了一定的了解。以上是找法网编辑对房产契税的税率与缴纳标准的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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店铺契税缴纳标准2017
店铺税收标准是: 1、销售商品的缴纳3%增值税,提供服务的缴纳5%营业税; 2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加; 3、缴纳2%左右的个人所得税; 4、如果月收入在5000元以下的,免征增值税或营业税、城建税、教育费附加。 5、税务部门对个体工商户实行定期定额办法执行,会按区域、地段、面积、设备等核定一个月应缴纳税款额度。
2018年契税缴纳标准
凡是在2021年5月24日至6月30日期间缴纳商品房契税,并按时申报补贴的,按照契税总额的20%给予补贴;2021年7月1日(含本日)之后缴纳的,不再享受本次补贴政策。(以完税凭证所载入库日期为准)
房产税的契税按什么标准缴纳
一、房屋契税标准 1、房屋契税的标准如下: (1)首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; (2)首次购房90平方以上144平方以下的房产按照 1.5%缴纳; (3)屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收,不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳,这由国家来收取。 2、
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