买房子按揭贷款流程
更新时间：2022-03-21 11:33
找法网官方整理
导读：
因为房价连年上涨，大部分用户想要买房但是没有足够的钱付全款，因此就会选择按揭贷款买房的方式。那么买房子按揭贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、
买房子按揭贷款流程
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
二、
买房子按揭贷款需要什么条件
年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
贷款行规定的其他条件。
三、
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别
简单理解，房屋抵押贷款，是抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时你是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的;按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。贷款时你是没有房子的，所贷的款项是用在抵押的房产上的。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于买房子按揭贷款流程的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于买房子按揭贷款流程应该有所了解了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
买房子的贷款流程都有什么
贷款买房的流程如下：
1. 选择房产；
2. 办理按揭贷款申请；
3. 银行审查；
4. 签订购房合同；
5. 签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
6. 办理抵押登记、保险；
7. 开立专门还款账户。
贷款买房子需要走哪些流程
买房贷款的流程如下：
1. 携带相关证件和资料向银行提出书面贷款申请。
2. 银行对借款人进行资质审核，审核通过则签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，并开立账户。
3. 到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，之后即可支用贷款。
借款人需要贷款时，需直接向主办银行或其他银行的经办机构提出申请。银行在受理申请后，会对借款人的信用等级及借款的合法性、安全性、盈利性等进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，并测定贷款的风险度。在审核过程中，所有贷款都必须由贷款人与借款人签订借款合同，合同中应明确约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式以及双方的权利、义务、违约责任等必要事项。
买房子贷款有什么流程啊
买房贷款的流程是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
《贷款通则》第二十五条法律依据：《贷款通则》第二十五条
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
