房子拆迁补偿方式

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
房屋拆迁获取补偿之后,可能补偿的方式是多样化的。需要根据具体的情况去选择最恰当的方式获取资金等其他的补偿。那么房子拆迁补偿方式?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

房子拆迁补偿方式

  (一)如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:

  1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

  2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价 宅基地地价;

  3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

  (二)如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:

  1、房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;

  2、货币补偿,最低是周边房地产市场价。

房子拆迁补偿

二、

如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式

  (一)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

  (二)纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;

  (三)房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

  (四)如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:

  1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;

  2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;

三、

房屋拆迁赔偿一平方多少钱

  在房屋拆迁过程当中,被征收人最关心的问题莫过于我的房子被拆后一平方米能赔多少钱呢?针对这个问题,目前我国法律没有明确规定统一的具体标准,不同地区的补偿安置标准均不同。根据房屋所占用的土地性质的不同,我们将土地性质分为集体土地和国有土地,如果是集体土地上的房屋被征收,根据《土地管理法》的规定,其补偿内容应当包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果是国有土地上的房屋被征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,其补偿内容应当包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是无论是集体土地上房屋还是国有土地上房屋被征收,都应当严格依据法律规定,在充分听取被征收人的意见之后才能最终确定补偿安置方案,并且应当遵从一个不降低被征收人生活水平的原则。所以,没有一个明确的具体标准可以参考一平方米能赔偿多少钱。如果被征收人针对补偿安置标准不满意,应当在知晓征地公告后及时提起行政复议或行政诉讼等法律程序,以免错过最好的时机来维护自己的合法权益。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于房子拆迁补偿方式的相关知识,所以不同类型的房屋补偿所选择的补偿方式是不一样的,需要我们加以区分和了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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地灾点房屋拆迁补偿标准
一般的房屋拆迁标准都是国家规定L
房屋拆迁是按照什么方式赔偿的
拆迁补偿没有统一标准,每个地方的标准都不一样,要根据当地政府的补偿标准进行补偿,一般政府会进行公告通知或可以向政府申请查询。
商业房拆迁产权补偿方式,是如何补偿的?
拆迁补偿的方式: 一、货币补偿 货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿,具体办法根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。各地对于货币补偿的具体办法有所不同,许多地方已出台法规或规章进行规范。 二、产权调换 产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。这种方式是以实物形态体现拆迁人对被拆迁人的补偿,适用于居住房屋和非居住房屋,但排除了非公益事业房屋的附属物。差价结算遵循等价交换的原则,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,实现多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
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