什么是房屋不动产登记
更新时间：2022-08-22 07:40
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导读：
房屋登记是指因合法建造的房屋申请房屋所有权登记。根据我国法律规定，房屋作为物权，所有权变动需要进行登记，只有到房屋登记机关进行登记才能发生房屋所有权变动。以下就让找法网小编为大家带来什么是房屋不动产登记的相关内容，一起来看看吧。
一、
什么是房屋不动产登记
房屋不动产登记实行的是统一登记，可以把登记职责更好的整合好，不仅使得登记行为更加规范，同时还方便人们申请登记，很好的保护好权利人的合法权益。其次不动产登记后，使得政府部门的办事效率提高不少，不用办理人员来回跑几个部门办理，从而减轻而来办理人的负担。
二、
房屋不动产登记有什么好处
（一）规范房屋登记行为
《不动产登记办法》的发行，使得房屋登记机构和工作人员的工作标准得到确立，不仅使登记机构的登记程序和职责得到明确的规定，同时还使登记机构能在实践中确保房屋登记能赚钱的进行。
（二）便利了权属的转移，维护房地产交易安全
房屋权利状况公示和记载的准确性得到保障，使得房屋买卖双方交易的安全和便捷。其次根据《民法典》赋予了登进的公证信用，也意味着第三人的权益得到更好的保护。
三、
房屋不动产登记需要材料
（一）不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。
（二）不动产权属证书，需要携带原件；契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。
（三）不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。
以上便是找法网小编为您带来关于什么是房屋不动产登记的相关知识，房屋不动产登记是权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关房屋以及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
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不动产登记资料都包括什么
对于不动产登记资料的管理，核心在于登记簿和原始资料。为保障其有效性和安全性，应遵循以下几点建议：一是要建立完善的管理制度；二是要重视信息安全，如应用加密技术；三是要妥善归档管理重要资料，方便查询和使用；四是要进行定期的检查和维护，确保资料的完整和准确。
不动产统一登记有什么作用
不动产统一登记的作用包括：
（一）通过统一登记确认不动产权利归属状态，对抗第三人；
（二）通过统一登记保护不动产与权利人间的法律支配关系；
（三）通过统一登记公示不动产权利变动状况，保障不动产交易安全。
国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。另外，依照法律规定应当登记的不动产物权，自记载于不动产登记簿时发生效力。
不动产登记是干什么的
不动产登记主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。我国统一不动产登记的实质就是将行政审批职能和登记职能剥离开。体现在以下三点：
1、规范房屋登记行为；
2、维护房地产交易安全；
3、保护权利人的合法权益。通过不动产权利人或者是利害关系人的申请，由国家有关部门将不动产物权的设立及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
