（一）婚后一方父母出资购买的房产，该房产登记于出资一方子女名下，系出资方父母专门赠与给己方子女的财产，属于当事人婚内所取得的个人财产。
（二）当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应认定于父母对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（三）婚姻关系存续期间，父母出资购买的房产，该房产登记与出资一方子女名下，依据《民法典》的相关内容规定，该房产应系出资一方对于子女子女的赠与，该房产属于一方的个人财产。 双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，该房产可认定为按照双方父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
所谓部分出资，指的是父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付。
《民法典》的相关内容规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
如果婚后一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;
如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。
如果婚后方父母为子女出资购房，房屋产权登记在出资方自己子女名下，一般是将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与。如果双方对房屋的产权归属没有事先约定，所购房屋的产权及增值收益部分归夫妻双方共同共有。
《中华人民共和国民法典》的相关内容规定：
“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
适用相关内容规定的前提条件是：
其一，一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下的。
婚后父母部分出资为子女购房的情形下，不应适用该规定而认定为一方个人财产。
其二，购买不动产的目的是“为子女”，而非为父母本身。
现实生活中，有的父母可能出于子女单位能够报销相关物业费、暖气费等原因，也有的考虑到将来可能发生的遗产税等问题，将父母自己出资购买的不动产登记在子女名下，实际上并无赠与子女的意思表示。父母挂子女之名购房，用子女的名义登记产权，但实际是父母本身的财产，没有赠与的真实意思。这些没有“为子女”意思的情况，房产还是属于父母财产。
综上，这种婚后父母部分出资、登记在自己子女名下的房产，诉争房屋的性质会认定为夫妻双方共有，但分割时基本不会对半分割。根据《民法典》的相关内容规定，应根据“财产的具体情况”，本着照顾子女和女方权益的原则进行裁决。也就是说，分割夫妻共同财产时，应全面考虑财产的资金来源、双方结婚时间长短、夫妻对家庭所做贡献等因素。
父母出资的房产离婚时由双方协议处理；如果是一方父母出资购买用于个人生活的，那么属于个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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