公积金提取时间与提取次数各地也不一样,具体还是需要查阅当地公积金管理办法,但一般都是每半年一次。(一)非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。(二)偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次。
去年6月7日,广州公积金新政落地,根据新政策:
额度计算公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
举个例子:如果是月缴存额为500元,连续缴满4年,距离退休年龄为30年的话,计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。
贷款最高额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元。
公积金贷款买房有以下优势:
(一)归个人所有
住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
(二)资金可翻倍
缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。
(三)享受免税
根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的*减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。
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