房屋产权期限是多久?

更新时间:2022-03-06 13:39
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导读:
随着我国这几年的社会现象的改变导致了我国的法律的改变,其中我们老百姓最关心的莫过于我们的房屋产权的改革,现在开始房屋产权是有年限限制的。那么房屋产权期限是多久??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

房屋产权期限是多久?

  (一)房屋产权只有70年,签订买房合同时,合同中有条款注明,房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年,那么是不是我们买的房子其所有权只有70年,那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢?

  (二)《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

  这一条规定说明,土地使用所限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。

房屋产权

二、

房屋产权公证流程:

  (一)公证申请

  当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

  (二)公证受理

  公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

  (三)公证审查

  公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

  (四)出具公证书

  公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

三、

房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

  房屋产权证上登记的产权人享有占有、使用、处分、收益的权利。

  根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  《民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  《民法典》第二百四十一条规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

  以上便是找法网小编为大家收集整理的房屋产权期限是多久?相关知识。房屋产权年限是根据其使用划分了不同的年限的。此外,如果续约的话,要根据我国房屋制度不同方式而定。如果您还有什么疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

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你好,有没有协商调解具体什么案件情况的,这边能解决您的问题,具体详聊
你好,是有什么法律纠纷的问题吗,进行协调没,
你好,这是可以协商来解决的,也可以法院起诉对方,有没有相关证据的
你好,我们可以帮你解决你想问的问题你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
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